Lo studio affronta le numerose questioni poste dall'art. 3 della legge 9 dicembre 1998, n. 431: dall'individuazione dei presupposti che legittimano il locatore al diniego del rinnovo del contratto alla prima scadenza al procedimento da seguire ed alle sanzioni applicabili in caso di illegittimo esercizio della facoltà di disdetta. Viene inoltre esaminato il tema del diritto di prelazione riconosciuto in favore del conduttore nel caso di vendita dell'immobile locato, indagandone fondamento e natura, durata e modalità di esercizio, conseguenze in caso di violazione.
