Gli argomenti a sostegno della rigenerazione per densificazione volumetrica seguono due direttrici: da un lato, ridurre il consumo di suolo; dall’altro, indirizzare le trasformazioni urbane verso il modello della ‘città compatta’. La densificazione è proposta come una traiettoria operativa dai presunti esiti positivi, assunti come autoevidenti e generalizzabili. La prova dei fatti mostra, tuttavia, la parzialità di simili orientamenti. Le recenti vicende milanesi e le proposte di legge nazionali al vaglio hanno riportato l’attenzione su un tema che richiede una lettura critica, entro una storia lunga di esperienze maturate in differenti contesti urbani, tra pratiche, normative regionali, finanziamenti straordinari e interventi ex lege ordinari e diffusi. A partire da tali esperienze, il Focus ribadisce la distinzione tra ‘rigenerazione per densità’, riqualificazione e ristrutturazione edilizia e urbanistica, ponendo l’accento sui rapporti tra i tanti strumenti, attori pubblici e privati implicati e sulla necessità di riportate i singoli interventi entro quadri generali di pianificazione e in procedure di concertazione trasparenti, capaci di valutarne l’utilità collettiva.
