I suoli agrari costituiscono una risorsa produttiva assai complessa il cui valore di mercato dipende da molteplici fattori. Limitando l’analisi a quelli di natura agricolo-produttiva, va ricordata la tessitura, la conformazione, la pendenza, la sistemazione idraulica, la presenza di servitù attive e passive, le colture adottabili, la prossimità ai mercati, la presenza di fabbricati e, non ultima, la presenza di irrigazione. Quindi, osservando la variazione del valore dei suoli agrari in funzione delle loro caratteristiche, fra le quali si annovera anche l’irrigazione, è possibile derivare il loro contributo al valore di mercato e, in ultima analisi, il relativo valore marginale.
